Immobilien zum Wohlfühlen
|
Jochen Schulz H-V-D bietet maßgeschneiderte Lösungen einer zeitgemäßen, zuverlässigen und vertrauenswürdigen Immobilienverwaltung. Immobilien sind heute oft ein wesentlicher Baustein des privaten oder unternehmerischen Vermögens-Portfolios. Sie unterliegen deshalb immer stärker einer betriebswirtschaftlichen Betrachtung und sind - gleichwohl - keine Finanzanlage wie jede andere. Meine Aufgabe sehe ich darin, das mir entgegengebrachte Vertrauen durch eine Werterhaltung bzw. Wertsteigerung der Immobilie zu rechtfertigen. Kundenorientierung, regelmäßige Präsenz im Objekt und persönlicher Kontakt zu meinen Ansprechpartnern sind mir besonders wichtig. Hier kann durch persönliche Gespräche ein angenehmes Klima aufgebaut werden um eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten. Nur durch eine ausreichende Vor-Ort-Präsenz, eine gewissenhafte Begutachtung der Immobilie, kann eine ordnungsgemäße Betreuung sichergestellt werden. Mein Einzugsgebiet beschränkt sich auf Objekte im Raum Nordrhein-Westfalen. So kann ich regelmäßig alle von mir betreuten Objekte besuchen und auch eine kurzfristige Anreise ist bei wichtigen Ereignissen (Schäden, Mängel, Beweissicherung) kein Problem. Mein Buchhaltungsprogramm basiert auf doppelter Buchführung. Alle Geldein- und -ausgänge werden kontrolliert und nachvollziehbar gebucht und damit Differenzen ausgeschlossen. Mit Hilfe dieser Software kann ich Verwaltungsabrechnungen, Heizkostenabrechnungen und Wirtschaftspläne jeweils kurz nach Schluss der Abrechnungsperiode vorlegen, so dass auch eine Eigentümerversammlung jeweils in den ersten Monaten des Jahres stattfinden kann. Das notwendige Versammlungsprotokoll wird kurzfristig erstellt. Ein ausführliches und selbsterklärendes Berichtswesen ist selbstverständlich. Monatlich werden Kontrolllisten bzw. Mahnungen über rückständige Beträge erstellt. Wenn Sie das Gefühl haben, dass mehr für Ihre Immobilie getan werden kann, sollten wir miteinander reden. Ich arbeite gern für meine Kunden. Mein Ziel ist, immer etwas besser zu sein, als verlangt wird Pünktliche Abrechnung oder Geld zurück Werden Sie bei der Verwaltung Ihrer Wohnanlage immer pünktlich bedient? Wenn Sie zur Jahresmitte noch auf die Verwalterabrechnung warten müssen, dann läuft wohl etwas falsch. Geld-zurück-Garantie Verwalterabrechnung bis zum 31. Mai oder falls Ihr Wirtschaftsjahr nicht am 31.12.endet, bis 5 Monate nach Beendigung des Wirtschaftsjahres. Oder ich zahle ein Monatsentgelt zurück. Präsenz und Partnerschaft Ich besuche alle Objekte und erstelle Begehungsprotokolle. |