Haus- und Immobilienverwaltung mit Know-how

Qualifizierter Service für Vermieter und Besitzer von Wohneigentum

Wir sind ein zuverlässiger Partner, wenn es um die Immobilienverwaltung geht und bieten Ihnen einen umfassenden Service. Durch die zentrale Lage unseres Büros sind wir in der Lage, unsere Dienstleistungen iim Kreis Mettmann, dem Großraum Düsseldorf und den Städten Leverkusen, Wuppertal, Essen, Duisburg und Mülheim anzubieten.

Das kompetente und erfahrene Team übernimmt alle Arbeiten, die mit der Betreuung Ihrer Immobilie verbunden sind.

Durch regelmäßige Schulungen und Fachvorträge werden wir als IVD-Mitglied immer wieder auf den aktuellen Wissensstand gebracht. Der IVD hat auch, exklusiv für IVD Mitglieder, eine Vertrauensversicherung abgeschlossen. Diese wird durch eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung ergänzt.

Wir verwalten  Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und übernehmen auch die Verwaltung von Miethäusern.

Zum Gemeinschaftseigentum zählen Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die für den Bestand und die Sicherheit erforderlich sind. Außenwände, Dach, Fundament und Treppenhaus, Außenanlagen sind nur einige Beispiele. Das Gemeinschaftseigentum wird von allen Wohnungseigentümern gemeinsam verwaltet, wobei unser Büro Sie unterstützt.

Zum Sondereigentum hingegen gehören die Räume der Wohnung einschließlich der Bodenbeläge, Badeinrichtungen Wohnungstüren sowie alle nicht tragende Wände. Die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum kann kostenmäßig sehr hohe Auswirkungen haben, weshalb eine genaue Prüfung bei Instandsetzungsmaßnahmen wichtig ist.

Umfassende Verwaltungsdienstleistungen

Die WEG-Verwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung einer Eigentumswohnanlage. Nach deutschen Recht ist eine Wohneigentumsgemeinschaft verpflichtet eine Verwaltung zu bestellen. Die Hausverwaltung Jochen Schulz übernimmt für Ihre Eigentümergemeinschaft alle rechtlich erforderlichen Verwaltungsaufgaben verbunden mit einem umfangreichen Service.

Die Mietverwaltung beinhaltet die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung einer Mietimmobilie. Unsere Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Mieter, verwaltet die Mieteinnahmen mit Mahnwesen, erstellt die Nebenkostenabrechnungen mit engem Reporting an den Eigentümer.

In der Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns um vermietete Eigentumswohnungen. Oft sind diese als beliebte Kapitalanlagen gedacht. Wenn Sie sich als Eigentümer jedoch nicht um diese Wohnungen kümmern wollen oder können, übernehmen wir gerne dies Aufgabe.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns - wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot.



IVD